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“金九银十”西安楼市稳中前行

作者:杨颖   来源:三秦都市报   日期:2019-09-20 09:47:11
导读:据监测数据显示:9月9日至15日,西安新增商品房预售项目21个,供应总面积58.06万平方米,环比上涨23.89%,同比上涨15.96%;供应总套数4625套,环比下降24.51%,同比下降35.47%。从本周商品房供应看,总供量仍呈上涨趋势,本周58.06万平方米的供量显著高于今年及去年周均供应。

  据监测数据显示:9月9日至15日,西安新增商品房预售项目21个,供应总面积58.06万平方米,环比上涨23.89%,同比上涨15.96%;供应总套数4625套,环比下降24.51%,同比下降35.47%。
 

  从本周商品房供应看,总供量仍呈上涨趋势,本周58.06万平方米的供量显著高于今年及去年周均供应。
 

  迎国庆 房企集中推盘
 

  对房地产企业来说,“金九银十”向来是销售旺季。各家房企都会集中“推货”。
 

  来自乐居买房的信息显示,截至9月17日,西安城六区、沣东、临潼三大登记平台新增4盘开始登记,加上之前登记的楼盘,累计7盘1232套房正在登记。
 

  其登记项目包括德杰德裕天下、新城玺樾骊府、大华锦绣前城、苏宁雲著、碧桂园国湖、新里城兰亭公馆、保利和光尘樾。
 

  均价最低8800元/平方米,最高2.1万元/平方米。其中大华锦绣前城 9月17日开启登记,截至18日13时,登记人数达到1930人,均价11513.12元/平方米。
 

  除了推盘量加大之外,西安楼市也出现了久违的新盘特价房源。来自房天下的信息显示,位于西咸新区能源金贸区的电建地产·洺悦府,推出了20套的一口价房源,最高立减17万元的优惠力度。
 

  “房住不炒” 楼市稳中前行
 

  陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通在接受采访时表示,9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。以往每次降准,很多人都会将想象力集中在刺激楼市上。
 

  不过此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本,支持实体经济发展。因此,此次降准对楼市的影响十分有限。
 

  值得一提的是,随着“房住不炒”的提出,房地产调控政策的实施,以及百姓购房趋于理性,近几年的“金九银十”都没有太火爆。
 

  美城股份市场研究中心总监沈玮表示,综合多方数据显示,西安楼市如今已经进入到较为稳定的横盘阶段。
 

  在这样的市场变换下,房企、购房者、二手房业主也应该及时调整应对策略。
 

  任务大、去化差的房企开始做活动吸引购房者,并积极推广吸引客户关注度,整合渠道拓展客户。
 

  ​国庆节将至,这是下半年最好的销售节点,相信楼盘促销活动也将更为密集。(陕西发展观察)

 

(责任编辑:陈明正)

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