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楼盘摇号门事件:公证处谈如何监督

作者:柳峥 翟育国   来源:西部网   日期:2018-05-31 13:15:54
导读:央视新闻在采访长安区相关部门时得到回应:确有公职人员向开发商打了招呼,介绍关系户购房。
  最近,备受关注的“南长安街壹号”内定关系房事件进入调查阶段。央视新闻在采访长安区相关部门时得到回应:确有公职人员向开发商打了招呼,介绍关系户购房。

 

  在等待进一步调查结果的过程中,不少人也注意到这次“摇号门”事件当中的公证机构——陕西省西安市汉唐公证处。作为当天楼盘摇号的监督公证处,在这次事件中究竟扮演了怎样的角色?是如何来保证过程中的公平公正呢?
 

  今年3月30日,西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”,其中第五条提到,“意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。”
 

  一旦有房产商违反规定,将会受到“被限制网签销售、暂停受理新申请预售许可”等惩罚。4月29日,“南长安街壹号”房产项目在摇号销售57、58和59号楼时,开发商按照规定要求,申请由陕西省西安市汉唐公证处进行公证。那么,公证处作为监督机构,当天的内容和程序是怎样监督的呢?
 

  陕西省西安市汉唐公证处工作人员:“按常规来讲,就楼盘里边公示的资料,基本的你的五证,摇号的要求,房源的公示,如何登记,时间,节点,我们就是尽可能把他所公示的相关规定,按照规则进行阅读,对里边有可能会出现歧义的,或者说从某种程度上难以把控的难以掌握的,尽量给他提出建议来,因为这是商业行为,你公证处没有权利要求人家怎么样,因为没有详细内容规定或者讲不是法定公证事。”
 

  工作人员告诉记者,他们在公证过程中注重的是程序合规。同时,公证员作为法律职业人也会按照程序法等规定进行相应的公证工作。那么对于当天备受关注的摇号环节,公证人员是否会对摇号系统进行相关的检测呢?
 

  公证处工作人员:“在投入使用之前进行三次公测,一堆名单拿过来,先去摇 ,摇完以后有没有重复的,比如说您是十号,不停地出现十号,那这明显地看出是有问题的,公测了以后都不一样,那说明这个软件在运行过程中,最起码在我们进行公测运行过程中,是正常运行的。”
 

  除了对摇号系统进行测试外,对于摇号时的人为操作环节,公证员又会进行怎样的监督呢?
 

  公证处工作人员:“据我们后来了解,它这个摇号系统是有著作权证,有资质的一个软件公司,它专门委派了一个操作员,操作员包括他们公司的相关证照,证书,操作员的授权书,以及操作员本身的身份证,我们全部留存的而且要核对。”
 

  汉唐公证处的工作人员表示,对于“南长安街壹号”内定关系房事件中究竟哪个环节存在问题,他们也说不清楚,目前也在配合调查组完成相关工作。记者从西安市房管局了解到,目前除了维护房地产市场秩序、规范市场外,作为职能部门西安市房管局也将对商品房摇号的内容进行细化管理。(陕西发展观察网)

 

(责任编辑:郝祎)

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